根据《南京理工大学泰州科技学院采购管理相关规定》，现就 1 号、4 号教学楼部分教室基建改造项目采用竞争性谈判方式采购，欢迎符合资格条件、愿意接受本项目谈判文件全部条款要求的供应商前来参与报价。本项目采用经评审的最低报价法评标，在采购需求、质量和服务均满足实质性要求的前提下，确定报价最低者为成交供应商。

一、项目名称：1 号、4 号教学楼部分教室基建改造项目

二、项目编号：2026.048

三、项目预算：人民币 88329.86 元（含税固定包干总价，总报价超出限价作无效响应）

四、资质要求

1.投标人须为中华人民共和国境内注册独立法人，持有有效营业执照；

2.具有良好商业信誉、健全财务制度，具备完成本项目的人员、设备、施工技术能力；

3.依法缴纳税收、社保，提供近半年完税、社保证明材料；

4.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时投标；在我校有采购不良记录单位禁止参与；

5.投标截止日前，未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法、严重失信名单，须提供当日完整查询截图加盖公章；

6.本项目不接受联合体，成交后严禁分包、转包，须出具书面承诺；

7.专项资质：具备住建部门核发建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，证书在有效期内；

8.项目经理要求：建筑工程二级及以上注册建造师 + 有效安全 B 证，注册在本单位，无在建项目，不得多单位兼职执业；

9.所有证书、截图、承诺文件复印件均加盖投标人公章备查。

五、项目主要工程清单

4 号楼一楼 2 间教室

1号楼4、5 楼 4 间教室

  六、施工要求

  1. 实施地点：南京理工大学泰州科技学院校内 1 号、4 号教学楼 

  2. 采购内容：4号楼 2 间一楼教室、1号楼 4 间四五楼教室原有装修拆除、新建墙体、地台、地板、踢脚线、墙面乳胶漆、黑板、日光灯具、局部电路、室外下水改造、空调门板出新、材料上楼、教室物品搬运、垃圾清运等全部工程；网络弱电不在本次改造范围内。

  3. 工期要求：合同签订后立即进场施工，2026 年 9 月 1 日前全部完工并一次性通过校方竣工验收；施工须避开日常教学时段，提前协调搬迁学生自习物品，做好成品保护，不得损坏师生财物。 

  4. 质量标准：严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》等国家现行规范施工，工程一次性验收合格，整体质保期不少于 2 年。

  七、履约保证金及其他费用要求

  1. 履约保证金金额：人民币 2000 元。成交供应商须在签订正式合同前以银行汇款方式足额缴纳（汇款备注：项目编号 2026.048 + 教学楼基建改造项目）。     

开户名：南京理工大学泰州科技学院 

开户行：交通银行泰州市新区支行 

帐 号：384060400018170013220 

项目竣工验收合格且质保期满无质量问题后，校方无息全额退还履约保证金。 

  2. 中标服务费：本次项目收取中标服务费陆佰元（¥600 元），由成交供应商在领取成交通知书时一次性支付。

  八、售后质保保障条款

  1. 整体质保期限：自项目全部竣工验收合格当日起整体质保 2 年；质保期内墙体、地板、乳胶漆、黑板、灯具、改造电路、下水等全部施工及配套材料出现开裂、起翘、脱落、损坏、渗漏、断电等故障，免费上门维修、更换材料，不收取人工费、材料费、交通费等任何费用。 

  2. 故障响应时效：校方报修后 2 小时内电话沟通核实故障，24 小时内施工技术人员抵达现场完成维修；墙面渗水、电路断电等影响教学的紧急故障 4 小时内到场抢修，保障教室正常使用。 

  3. 定期巡检服务：质保期内每半年上门免费巡检 1 次，全面检查墙面、地面、水电、黑板灯具使用状况，出具书面巡检记录，提前排查隐患。

  4. 质保期满服务：质保到期后，成交供应商需提供终身成本价维修服务，同等材料、人工按成本收取，优先安排人员上门维修。

九、违约责任

  1. 工期违约：成交人未在 2026 年 9 月 1 日前完成全部施工并通过校方竣工验收，每逾期 1 日按合同总价 1% 向校方支付违约金；逾期超过 7 天，校方有权单方面解除合同，另行委托第三方完成剩余工程，由此产生的差价、教学损失、返工费用全部由原成交人承担，同时扣除全部未结算工程款及履约保证金。        

  2. 质量违约：施工工艺、材料品牌规格、施工厚度 / 尺寸不满足谈判文件及国家规范要求，成交人须 3 日内无条件免费返工整改，整改期间计入工期延误；两次整改后仍达不到验收标准，校方有权解除合同，成交人支付合同总价 20% 违约金，并赔偿校方教学延误、材料损耗全部损失。 

  3. 转包、分包违约：成交人擅自将本项目整体或部分施工内容转包、违法分包给第三方，校方立即终止合同，扣除全部未付工程款与履约保证金，成交人支付合同总价 30% 违约金，由此造成工期延误、质量缺陷、安全事故等一切损失均由成交人承担。 

  4. 售后违约：质保期内故障维修未按 24 小时时效到场，每逾期单次扣除当期质保相关费用 5%；因维修不及时造成教室无法正常教学、学生投诉，校方有权追偿全部经济损失。 

  5. 虚假材料违约：投标、施工阶段提供虚假资质证书、伪造业绩、以次充好使用劣质装修材料，直接取消中标资格或单方解除合同，成交人支付合同总价 25% 违约金，校方保留上报政府采购监管部门追责的权利。

  6. 安全及校园管理违约：施工期间违规作业造成教学楼墙体、门窗、原有设施损毁，或发生人身伤害、财产安全事故，全部赔偿责任由成交人承担；施工噪音、粉尘、物料堆放影响正常教学秩序且拒不整改，校方有权暂停支付工程款并扣除违约金。

  十、其他采购要求

  1. 投标报价为完整含税固定包干总价，包含拆除清运、新建墙体、地台地板、乳胶漆、灯具电路、材料上楼、人工辅材、垃圾外运、安全文明施工、成品保护、2 年质保、税金、风险、踏勘等全部费用。评审在全部满足施工、工期、质保、违约等实质性条款前提下，选取有效总价最低供应商为成交单位。 

  2. 结算方式：全部工程施工完毕、经学校后勤保卫处联合验收合格并提交完整竣工资料后，校方财务一次性支付全部合同款项；报价为固定总价，若无校方书面重大现场变更，不再追加任何费用，供应商自行踏勘现场核算全部施工风险成本。 

  3. 统一现场踏勘时间：2026 年 7 月15日 8:30—2026 年 7 月17日 17:30，现场踏勘对接陈老师；本项目要求所有意向供应商必须到场踏勘并签署踏勘确认单，未参与现场踏勘的响应文件作无效处理；踏勘产生的交通、人工、安全责任全部由供应商自行承担，不安排补踏勘。 

  4. 报价截止时间：2026 年 7 月20日下午 14:30，逾期递交响应文件视为自动放弃本次竞争性谈判资格。 

  5. 报价递交形式：密封现场报送，一式叁份（正本 1 份、副本 2 份），文件内需完整放置营业执照、装修资质、安全生产许可证、建造师及 B 证、报价明细表、各项承诺函等全套资料，所有证件原件校方有权现场核查。 

  6. 分项报价要求：供应商必须完整对本项目全部施工内容统一总价报价，仅对部分教室、分项工程报价的，按废标处理。 

  7. 文件签章与到场要求：投标报价表须加盖单位公章并完整标注供应商全称；供应商法定代表人或授权委托人必须到场参与现场二次报价，未到场者自动丧失谈判资格。

报送地址：南京理工大学泰州科技学院招投标办公室（明德楼 4105-1） 

招标联系人：奚老师 联系电话：15052398186 

技术踏勘咨询：陈老师 联系电话：13615193400

谈判公告：2026.048 1号、4号教学楼部分教室基建改造项目初稿(3).docx